Evolution of Real Estate Prices in the Main Swiss Cantons

The Swiss real estate market has experienced significant evolution in recent years, with price variations depending on the canton. The trend in house and apartment prices reflects factors such as demand, supply, and local economic conditions. Let’s look in detail at how sale prices have evolved in the main Swiss cantons.

Canton Zug

  • Last 12 months: +3.6%

  • Last 20 years: +140.7%

  • Average price per m²: CHF 15,231 for apartments, CHF 15,070 for houses

Canton Geneva

  • Last 12 months: +0.2%

  • Last 20 years: +122.4%

  • Average price per m²: CHF 13,615 for apartments, CHF 13,550 for houses

Canton Zurich

  • Last 12 months: +11.1%

  • Last 20 years: +100.3%

  • Average price per m²: CHF 10,352 for apartments, CHF 10,150 for houses

Canton Jura

  • Last 12 months: +0.5%

  • Last 20 years: +59.5%

  • Average price per m²: CHF 4,458 for apartments, CHF 3,873 for houses

Canton Solothurn

  • Last 12 months: +0.9%

  • Last 20 years: +59.6%

  • Average price per m²: CHF 5,768 for apartments, CHF 5,925 for houses

Canton Glarus

  • Last 12 months: +11.7%

  • Last 20 years: +79.5%

  • Average price per m²: CHF 6,780 for apartments, CHF 5,061 for houses

Canton Ticino

  • Last 12 months: +0.6% for houses, +0.8% for apartments

  • Last 20 years: +66.9% for houses, +70.8% for apartments

  • Average price per m²: CHF 8,071 for apartments, CHF 6,683 for houses

Canton Thurgau

  • Last 12 months: +5.5%

  • Average house price: approx. CHF 1.2 million

Canton St. Gallen

  • Last 12 months: +11.08%

  • Average price per m²: CHF 7,050 for houses, CHF 6,689 for apartments

Conclusion

The trend in property prices in Switzerland varies greatly from canton to canton. Cantons with strong economic appeal such as Zug and Zurich have seen significant increases over the past decades, while other areas have experienced more moderate growth. For those interested in investing in the Swiss real estate market, it is essential to monitor price trends and analyze the growth potential of each region.

Data updated as of July 2025 – Sources: Wüest Partner, Comparis, UBS Real Estate Monitor



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