“Comprare casa in Svizzera: cosa sapere se sei straniero”
Comprare Casa in Svizzera: Cosa Sapere se Sei Straniero
Buying a Home in Switzerland: What Foreigners Need to Know
Comprare un immobile in Svizzera può sembrare complesso per uno straniero, ma con la guida giusta è un’operazione sicura, redditizia e perfettamente legale.
Buying real estate in Switzerland may seem complex for foreigners, but with the right guidance, it’s a secure and rewarding investment – and fully legal.
1. Serve un’autorizzazione?
1. Do You Need a Permit?
Sì, se non sei residente in Svizzera. Devi richiedere l’autorizzazione secondo la Legge “LAFE” (Lex Koller).
Yes, if you’re not a Swiss resident. You’ll need a permit under the “LAFE” (Lex Koller) regulation.
I cittadini UE/EFTA residenti in Svizzera **non hanno bisogno di autorizzazione** per acquistare la prima casa.
EU/EFTA residents in Switzerland **don’t need a permit** to buy their main residence.
Che tipo di immobili posso acquistare?
2. What Type of Property Can I Buy?
Gli stranieri possono acquistare:
Foreign buyers can purchase:
- Case di vacanza (second homes)
- Appartamenti in località turistiche
- Immobili in zone approvate dal cantone
- No immobili a uso commerciale (salvo eccezioni)
3. Posso ottenere un mutuo in Svizzera?
3. Can I Get a Mortgage in Switzerland?
Sì, molte banche svizzere concedono mutui anche a non residenti, ma:
Yes, many Swiss banks offer mortgages to non-residents, but:
- Devi versare un **anticipo minimo del 30–40%**
- Serve una prova di reddito stabile
- Il mutuo di solito non supera il 65% del valore
4. Dove conviene comprare?
4. Where Should You Buy?
Le zone più ambite per acquirenti stranieri includono:
The most attractive areas for foreigners include:
- Lugano e il Canton Ticino
- Lucerna, Zermatt, Interlaken
- Villaggi turistici nelle Alpi
- Ginevra, Montreux, Zurigo (con restrizioni)
5. Serve un professionista locale?
5. Do You Need a Local Professional?
Assolutamente sì. Un’agenzia come ArtProjekt SA ti aiuta a:
Absolutely. An agency like ArtProjekt SA will help you:
- Trovare immobili autorizzati
- Gestire la parte legale e notarile
- Tradurre documenti
- Evitare errori burocratici costosi
Conclusione
Conclusion
Comprare casa in Svizzera da straniero è possibile – ma è fondamentale avere accanto un esperto locale.
Buying a home in Switzerland as a foreigner is possible – but it’s essential to work with a local expert.
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