“Comprare casa in Svizzera: cosa sapere se sei straniero”

Comprare Casa in Svizzera: Cosa Sapere se Sei Straniero  

Buying a Home in Switzerland: What Foreigners Need to Know


Comprare un immobile in Svizzera può sembrare complesso per uno straniero, ma con la guida giusta è un’operazione sicura, redditizia e perfettamente legale.  

Buying real estate in Switzerland may seem complex for foreigners, but with the right guidance, it’s a secure and rewarding investment – and fully legal.

1. Serve un’autorizzazione?  

1. Do You Need a Permit?


Sì, se non sei residente in Svizzera. Devi richiedere l’autorizzazione secondo la Legge “LAFE” (Lex Koller).  

Yes, if you’re not a Swiss resident. You’ll need a permit under the “LAFE” (Lex Koller) regulation.

I cittadini UE/EFTA residenti in Svizzera **non hanno bisogno di autorizzazione** per acquistare la prima casa.  

EU/EFTA residents in Switzerland **don’t need a permit** to buy their main residence.

Che tipo di immobili posso acquistare?  

2. What Type of Property Can I Buy?


Gli stranieri possono acquistare:  

Foreign buyers can purchase:


- Case di vacanza (second homes)  

- Appartamenti in località turistiche  

- Immobili in zone approvate dal cantone  

- No immobili a uso commerciale (salvo eccezioni)

3. Posso ottenere un mutuo in Svizzera?  

3. Can I Get a Mortgage in Switzerland?


Sì, molte banche svizzere concedono mutui anche a non residenti, ma:  

Yes, many Swiss banks offer mortgages to non-residents, but:


- Devi versare un **anticipo minimo del 30–40%**  

- Serve una prova di reddito stabile  

- Il mutuo di solito non supera il 65% del valore

4. Dove conviene comprare?  

4. Where Should You Buy?


Le zone più ambite per acquirenti stranieri includono:  

The most attractive areas for foreigners include:


- Lugano e il Canton Ticino  

- Lucerna, Zermatt, Interlaken  

- Villaggi turistici nelle Alpi  

- Ginevra, Montreux, Zurigo (con restrizioni)

5. Serve un professionista locale?  

5. Do You Need a Local Professional?


Assolutamente sì. Un’agenzia come ArtProjekt SA ti aiuta a:  

Absolutely. An agency like ArtProjekt SA will help you:


- Trovare immobili autorizzati  

- Gestire la parte legale e notarile  

- Tradurre documenti  

- Evitare errori burocratici costosi


Conclusione  

Conclusion


Comprare casa in Svizzera da straniero è possibile – ma è fondamentale avere accanto un esperto locale.  

Buying a home in Switzerland as a foreigner is possible – but it’s essential to work with a local expert.


Contattaci per una consulenza personalizzata.  

Contact us for a personalized consultation.  

📧 info@artprojekt.ch | 🌐 www.artprojekt.ch



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